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大規模改修工事ついに竣工しました。プランニングから１年半、着工から３か月が終わりました ベランダ無しの欠点を補うフラワーボックス設置で物干し作業をやりやすくしました。 高所のエアコン壁掛けから特注架台に置くだけ設置、ビフォーアフターを紹介します 大規模修繕工事の足場も解体されてダークブルーとホワイトのツートンカラー塗装外壁が現れました。 もう一つ室外機を窓から置くだけ架台も窓枠との当たり問題発生 室外機を窓から置くだけ架台も換気ガラリとの当たり問題発生 高所でも室外機を窓から置くだけ、架台が取り付いたのでエアコンを取り付けてみました。 高所でベランダ無しでも室外機を置くだけ設置できる架台の取付が始まりました。 外壁塗装工事で電話の保安器が破損していたので交換しました。 窓下にフラワーボックスを取り付けたので洗濯物干しがやりやすくなると思います 外壁塗装が終わったので、エアコン取付準備はひたすら配管テープ巻きの一日 外壁塗装が終わったので、ドレン配管再取り付けとエアコン配管のテープ巻き 大規模改修の打ち合わせは2週間に一度問題点を消していきます。 壁掛け金具固定用のアンカーを間違えてカットされたので、再度アンカー打ち直し 屋外に有るパイプスペースの雨水処理、水が抜けるように出来上がっていました。 天井が解放状態、パイプスペースに入り組む雨水をどう処理すればよいのか確認へ 水道直圧加工で不要となった地下の受水槽が解体、50年間お疲れ様でした。 エアコン取り外し完了、足場の上で再取り付けを待つ室外機たち 雨水排水管の接続が外れ、地中排水になっているのが直圧工事で見つかりました 水道直圧工事に伴う不具合、水栓からポタポタ水が垂れてきました 大規模改修に伴うエアコン設置架台の取り付け位置確認 大規模改修の外壁塗装工事が部分的に出来上がってきました 水道直圧工事が完了、屋上の水道メーターや高架水槽が無くなりスッキリしました 大規模改修に伴う水道直圧工事切り替え日、止水栓手前の漏水からの大トラブルその２ 大規模改修に伴う水道直圧工事切り替え日、止水栓手前の漏水からの大トラブルその１ 大規模改修に伴うエアコン取り外し工事が完了しました 大規模改修に伴い水道直圧工事、目的は5つの問題点を解消するためです 大規模改修に伴うエアコン取り外し工事の開始 大規模改修にける壁掛けエアコン取り外し仕様の決定 エアコンの貫通部や配管仕様をどうするか？実地作業しての確認 高所でもエアコン室外機を置くだけ設置できる架台で危険な工事を回避したい 大規模改修の進捗状況、水道パイプスペースの解体 仮設の監視カメラで大規模改修の進捗を監視したい 灘ハイツ大規模改修工事開始 灘ハイツ大規模改修打ち合わせ カテゴリー: 学び ビデオニュースドットコム コモドスペースの見学会 賃貸住宅フェアーに行ってきました 外国為替取引 流動資産の不足 リノベーション物件見学 G-FLAT賃貸物件リノベーション完成見学会 建築・建材展2008他に行ってきました。 Dpa のeラーニング「デジタル放送の受信」 カテゴリー: 工事道具 塩ビ管カッターの修理、替え刃を交換しようとしたら、替えなくても修理できた デジタルカメラDSC-WX1購入 カテゴリー: 建具のリフォーム セルフリノベーション計画 網戸が外れる修理 カテゴリー: 建物のリフォーム 鉄骨柱が錆びていたので、覆っているモルタルを除去して状況確認しました クライミングが楽しめる賃貸 地下からの湧水２ 地下からの湧水 カテゴリー: 未分類 阪神電鉄魚崎駅徒歩1分、56平米2LDKも申し込みがあり募集完了となりました 阪神電鉄魚崎駅徒歩1分、56平米ブレーカーが落ちない1LDKまもなく入居者募集開始します 灘ハイツ402号室のお部屋も無人で内見受付開始します 退去後のお部屋チェックで内装ドアがドア枠に当たって硬いことが分かり蝶番ドクターで修正しました 書籍「徹底的に考えてリノベしたら、みんなに伝えたくなった５０のこと」を賃貸の部屋でも実現したい 既設照明がボードアンカーで取り付けられていた為、ダウンライト2か所に変更 大家さんの勉強会に参加 下地から傷んでしまったシステムキッチンの扉を交換しました 傷み過ぎたキッチン扉を作り直してもらうため、取り外して発送 カテゴリー: 灘ハイツ 阪神電鉄魚崎駅徒歩1分、42平米1LDK5月中頃募集開始予定 隠れ家的なお部屋、灘ハイツ26平米の1Kルーム募集開始 阪神電鉄魚崎駅徒歩1分、62平米2LDKは申し込みがあり募集完了となりました 阪神電鉄魚崎駅徒歩1分、56平米2LDK募集開始。新婚さんに人気物件です。 阪神電鉄魚崎駅徒歩1分、62平米2LDKは料理好きの新婚さんにお薦めです。 募集開始、阪神電鉄魚崎駅徒歩1分、62平米2LDKは新婚さんにお薦めです。 灘ハイツ402号室入居者が決まり募集終了となりました 値下げしました。阪神電鉄魚崎駅徒歩1分、62平米ブレーカーが落ちない2LDK入居者募集中（募集完了） 阪神電鉄魚崎駅降りてスグ、料理好きに人に最適のお部屋を動画で紹介します。 阪神電鉄魚崎駅徒歩1分、62平米ブレーカーが落ちない2LDK入居者募集中 空室情報やSNSへのQRコードが入った看板作成、これを物件に貼り付け予定です 空室へのダウンライト増設工事、壁沿いに配置することで明るく感じるお部屋にすることが出来ます。 洗浄便座の取り付けは給水管の水漏れに注意しています 灘ハイツ402号室も内見準備完了、360度写真の撮影に行ってきました。 下地の伸縮？でクロスに亀裂が見つかりました。さて、どう直すのが良いのでしょうか サイズ間違いで手配したユニットバスの鏡、アンカー位置を変更して取付完了 無人でも内見受付を開始します。神戸市東灘区の灘ハイツ303号室です 浴室鏡の交換作業は鏡の手配ミスでした ユニットバスの鏡交換もサイズ間違いでした。 壁に沿ってダウンライトを増設しました。これで、明るく感じる部屋になります ヘルシオ、電子レンジ2台置けるようにコンセント増設工事 退去立ち合いはキッチンドアが傷みすぎでした 灘ハイツ火災報知機確認 灘ハイツ共用部、誘導灯ランプ交換 カテゴリー: 秘策 空箱を使って退出チェックシート投函ボックスの作成、無人での内見を目指して ネットワークカメラテスト中、目指すは無人での内見案内です カテゴリー: 空室情報 カテゴリー: 管理 火災報知器のマニュアルをもっとわかりやすくするためPOPを作って見ました 空室を自動的に換気 法人設立 ゴミ出しマナー 床シートにタバコが押し付けられ焦げている 機器リストのPDF化とアップロード 消防訓練実施 市営住宅の申し込み 共用灯が1/3切れたマンション カテゴリー: 簡単な補修 留守宅でもエアコン取り外しが出来るか試したら？失敗して壊してしまったエアコンの修理 キッチン水栓から水漏れすると入居者から連絡があったので修理に伺いました。 窓枠日焼けの補修 給水本管から水漏れ 雨漏り？漏水？ フルリノベーション検討中 シャワー混合栓の部品交換 浴室塗装でひび割れ修理 トイレの隅から虫が出てくる 1Kルームのリフォーム完成 1Kルームのリフォームその10 お風呂の掃除 1Kルームのリフォームその9 流し台のシーリング 1LDK退去に伴う掃除 1Kルームのリフォームその８玄関鍵の交換 1Kルームのリフォームその7エアコンと給湯器交換 1Kルームのリフォームその６押入れ水跡と窓枠日焼けの補修 1Kルームのリフォームその５混合水栓の交換 1Kルームのリフォームその４電気の仕込み 1Kルームのリフォームその３-キッチンボード 1Kルームのリフォームその2下地補修 1Kルームのリフォームその１ カテゴリー: 設備のリフォームi お風呂の鏡に黒いポツポツが出てきたので交換します 改修工事に備えてコア抜き トイレからの漏水修理 増圧ポンプの取り付け工事 カテゴリー: 読んだ本 生活保護でどこまで暮せるか？ 畑が付いてるアパートを作ろう 不動産管理会社の活用と税務 勝ち組賃貸経営術 ゼロからの不動産投資 収益不動産所有の極意 サラリーマンでも大家さんになれる46の秘訣 空室が満室に変る究極の方法 お宝不動産 金持ち父さん貧乏父さん カテゴリー: 退去立ち合い カテゴリー: 電気のリフォーム 洗濯室のある賃貸住宅 コア抜きの準備 防犯カメラの遠隔監視 アパート階段に人感センサー取付 アパートの地デジ対応工事完了 地下の照明電気工事おまけ アパートの地デジ対応工事1 洗浄便座を取り付けました。 地下の照明電気工事
